Постановление Администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" от 25.03.2014 N 245 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Южно-Курильский городской округ"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2014 г. № 245

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с частью 6 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 45, 17 Устава МО "Южно-Курильский городской округ", администрация МО "Южно-Курильский городской округ" постановляет:

1. Утвердить Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Южно-Курильского района "На рубеже" и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-мэра МО "Южно-Курильский городской округ" К.Ю.Бутакова.

Мэр муниципального образования
"Южно-Курильский городской округ"
В.Д.Соломко





Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования
"Южно-Курильский городской округ"
от 25.03.2014 № 245

ПОЛОЖЕНИЕ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет назначение, виды, состав и порядок подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования МО "Южно-Курильский городской округ" (далее - местные нормативы градостроительного проектирования).
1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования - совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты (минимальные расчетные показатели) обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая инвалидов, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), предусматривающих качественные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, объектам культурного наследия, элементов планировочной структуры, публичных сервитутов, обеспечивающих устойчивое развитие территорий.
1.3. Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются на основании и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также с действующим законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации и Сахалинской области.
1.4. Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны для применения всеми участниками градостроительной деятельности на территории МО "Южно-Курильский городской округ".
1.5. За нарушение требований местных нормативов градостроительного проектирования виновные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2. Назначение и применение Нормативов

2.1. Нормативы разрабатываются в целях:
- организации управления градостроительной деятельностью в МО "Южно-Курильский городской округ", установления требований к объектам градостроительного проектирования;
- обоснованного определения параметров развития территорий МО "Южно-Курильский городской округ", подготовки документов территориального планирования с последующим уточнением, осуществляемым на этапах градостроительного зонирования и планировки территории;
- сохранения и улучшения условий жизнедеятельности населения сельского поселения при реализации решений, планируемых на всех уровнях градостроительного проектирования;
- защиты прав и интересов граждан, потребителей строительной продукции, общества и государства;
- создания благоприятных условий жизнедеятельности и здоровья населения;
- выполнения экологических требований, санитарных правил и нормативов, рационального использования природных, материальных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов.
2.2. Нормативы учитываются:
- при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) документов территориального планирования МО "Южно-Курильский городской округ";
- при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) инженерных изысканий, проектной документации;
- при принятии решений о развитии застроенных территорий и заключении соответствующих договоров.
2.3. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности, содержащиеся в Нормативах, применяются в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства и благоустройства и подлежащих застройке территорий (земельных участков).
2.4. Параметры земельных участков, объектов капитального строительства и благоустройства, в существующей застройке, не соответствующие минимальным расчетным показателям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности Нормативов, должны приводиться собственниками этих объектов недвижимости в соответствие с Нормативами, в случае если дальнейшая эксплуатация таких зданий, строений и сооружений в соответствии с новыми данными приводит к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей, а также при наличии соответствующих градостроительных, социально-экономических и других условий.
2.5. Обязательные нормативы подлежат применению всеми предприятиями и организациями независимо от формы собственности и принадлежности, гражданами, занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также общественными и иными организациями-участниками градостроительной деятельности на территории МО "Южно-Курильский городской округ".
2.6. При изменении разрешенного использования земельного участка, функционального назначения существующих зданий (сооружений) или отдельных помещений их использование должно осуществляться с применением действующих Нормативов в соответствии с их новым назначением.

3. Состав и виды Нормативов

3.1. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" подразделяются на:
1) нормативы градостроительного проектирования жилой зоны;
2) нормативы градостроительного проектирования общественно-деловой зоны;
3) нормативы градостроительного проектирования производственной зоны;
4) нормативы: градостроительного проектирования зон инженерной и транспортной инфраструктур;
5) нормативы градостроительного проектирования коммунально-складской зоны;
6) нормативы градостроительного проектирования зоны сельскохозяйственного использования;
7) нормативы градостроительного проектирования зоны рекреационного назначения;
8) нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий;
9) нормативы градостроительного проектирования зоны специального назначения;
10) иные нормативы градостроительного проектирования, определенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Нормативы включают в себя обоснование, назначение, предмет регулирования и должны предусматривать следующие разделы:
1) раздел "Общие положения", содержащий анализ существующей нормативно-правовой базы по данному вопросу, информацию об использованных при разработке документа нормативных правовых актах, цели и задачи, которые решаются разработкой нормативов;
2) раздел(ы), содержащий(ие) непосредственно информацию о Нормативах;
3) прилагаемые таблицы, схемы, расчетные показатели и формулы;
4) иные разделы.
3.3. Нормативы должны содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий МО "Южно-Курильский городской округ", учитывающие индивидуальные особенности и потребности застройки муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" объектами капитального строительства, обеспечивающие безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности населения, если такие нормативы не установлены законодательством о техническом регулировании и не содержатся в технических регламентах.
3.4. Нормативы градостроительного проектирования МО "Южно-Курильский городской округ", содержащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в нормативах градостроительного проектирования Сахалинской области.

4. Порядок подготовки и утверждения Нормативов

4.1. Уполномоченным органом по подготовке Нормативов является администрация муниципального образования "Южно-Курильский городской округ".
4.2. Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимается администрацией МО "Южно-Курильский городской округ", в виде постановления об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования.
4.3. Решение об утверждении Нормативов подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования, иной официальной информации, а также размещается на сайте администрации муниципального образования "Южно-Курильский городской округ".
4.4. Органы государственной власти Сахалинской области, органы местного самоуправления муниципального образования, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться в администрацию муниципального образования "Южно-Курильский городской округ", с предложением о внесении изменений в Нормативы.
4.5. В случае вступления в действие новых федеральных или региональных нормативных правовых актов, иных нормативных документов, изменяющих требования к обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, охране окружающей среды, надежности зданий и сооружений и иных требований, влияющих на установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в Нормативы вносятся соответствующие изменения.


------------------------------------------------------------------