Постановление Мэра муниципального образования "Городской округ Ногликский" от 16.06.2014 N 215 "Об утверждении Порядка сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилого помещения при получении социальной выплаты для приобретения жилого помещения"

МЭР МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ НОГЛИКСКИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2014 г. № 215

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
СДАЧИ ВЫЕЗЖАЮЩИМИ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМОГО ИМИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153, руководствуясь ст. 28 Устава муниципального образования "Городской округ Ногликский", постановляю:

1. Утвердить Порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилого помещения при получении социальной выплаты для приобретения жилого помещения (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя труда" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Городской округ Ногликский" в сети Интернет.

Мэр муниципального образования
"Городской округ Ногликский"
В.А.Середа





Утвержден
постановлением
мэра муниципального образования
"Городской округ Ногликский"
от 16.06.2014 № 215

ПОРЯДОК
СДАЧИ ВЫЕЗЖАЮЩИМИ ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМОГО ИМИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", с целью обеспечения контроля за сохранностью временно высвобождаемого жилья, его рационального распределения среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.
1.2. Условием выдачи гражданину государственного жилищного сертификата (далее - сертификат), подтверждающего право на получение социальной выплаты, является подписание Соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения или договора отчуждения жилой площади всеми совершеннолетними членами семьи.
Копии указанных документов представляются в Министерство социальной защиты Сахалинской области.
1.3. Граждане обязаны передать жилое помещение, не обремененное правом третьих лиц, в муниципальную собственность в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - КУМИ), действующий от имени муниципального образования "Городской округ Ногликский".
1.4. Администрация муниципального образования "Городской округ Ногликский" (далее - Администрация) представляет в Министерство социальной защиты Сахалинской области информацию об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма или по договору отчуждения жилого помещения в месячный срок после сдачи гражданами занимаемого ими жилья.
1.5. Министерство социальной защиты Сахалинской области направляет Администрации сведения о приобретении гражданином жилого помещения в регионе вселения.
1.6. Граждане обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения КУМИ.
1.7. При выезде из жилого помещения граждане обязаны сдать КУМИ жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

2. Порядок сдачи жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма

2.1. Гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, сертификат, подтверждающий право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, выдается при подписании им и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения с отсрочкой исполнения обязательств по соглашению.
2.2. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения в Администрацию в обмен на сертификат, подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, в случае, если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма другими членами семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.

3. Порядок передачи жилых помещений,
принадлежащих гражданам на праве собственности

3.1. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору отчуждения жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Городской округ Ногликский" в обмен на сертификат, подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения.
3.2. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. В случае расхождения сумм, указанных в договоре купли-продажи этого жилого помещения и в справке органа технической инвентаризации на дату заключения договора купли-продажи, для расчета социальной выплаты принимается наибольшая сумма.
3.3. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения Комитету в обмен на сертификат, подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, в случае, если:
- жилое помещение находится в общей собственности граждан-получателей жилищной субсидии и лиц, не являющихся получателями жилищной субсидии;
- граждане - получатели жилищной субсидии проживают в жилом помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.
3.4. Указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка договоры подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

4. Заключительные положения

4.1. Оформленные и зарегистрированные договоры, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, по одному экземпляру остаются:
- в КУМИ;
- у гражданина-собственника (нанимателя);
- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
4.2. Комитет и Администрация ведут учет временно высвобождаемого жилья, обеспечивают его сохранность и осуществляют контроль за правильностью его дальнейшего распределения.
4.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами - собственниками жилых помещений, распределяются среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.


------------------------------------------------------------------