Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 17.07.2014 N 1208-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, расположенной в южной части г. Южно-Сахалинска, по восточной стороне проспекта Мира, в составе усадебного образования "Зима" "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2014 г. № 1208-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ЮЖНОЙ ЧАСТИ
Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКА, ПО ВОСТОЧНОЙ СТОРОНЕ ПРОСПЕКТА МИРА,
В СОСТАВЕ УСАДЕБНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗИМА" (КВАРТАЛ № 9)

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 № 417/22-06-3, программой "Переселение граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск", из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 - 2017 годах", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 № 234, постановлением администрации города Южно-Сахалинска "О подготовке проекта планировки с проектом межевания территории, расположенной в южной части г. Южно-Сахалинска, по восточной стороне проспекта Мира, в составе усадебного образования "Зима" (квартал № 9)" от 20.02.2014 № 311-па, постановлением администрации города Южно-Сахалинска "О проведении публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания территории, расположенной в южной части г. Южно-Сахалинска, по восточной стороне проспекта Мира, в составе усадебного образования "Зима" (квартал № 9)" от 17.04.2014 № 666-па, заключением по результатам публичных слушаний от 27.05.2014 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории, расположенной в южной части г. Южно-Сахалинска, по восточной стороне проспекта Мира, в составе усадебного образования "Зима" (квартал № 9) в составе:
1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки территории;
1.3. Чертеж межевания территории.
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 17.07.2014 № 1208-па

Общество с ограниченной ответственностью "СахЗем"

ПРОЕКТ
"ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ) ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ:
Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК, ЮЖНАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА, ВОСТОЧНАЯ СТОРОНА
ПРОСПЕКТА МИРА, В СОСТАВЕ УСАДЕБНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗИМА"
(КВАРТАЛ 9)"

Книга 1

Часть 1. Основная (утверждаемая) часть

Генеральный директор
Д.К.Ли

Руководитель проекта
А.Т.Чен

Раздел 1

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

шифр 2013-ДП

1. Введение

1.1. Общая часть.
1) Настоящий проект "Документация по планировке (проект планировки и проект межевания) территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, южная часть города, восточная сторона проспекта Мира, в составе усадебного образования "Зима" (квартал 9)" разработан ООО "СахЗем" на основании договора аренды земельного участка, предоставленного в целях комплексного освоения, между Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска и застройщиком ООО "СахЗем" от 07.09.2007 № 10318.
2) При подготовке проекта осуществлена разработка:
- проекта планировки территории;
- проекта межевания территории.
1.2. Основные цели и задачи проекта.
- обеспечение устойчивого развития территории;
- определение характеристик планируемого развития территории: плотности застройки, этажности зданий и сооружений, развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
- определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- обеспечение при осуществлении застройки земельного участка безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничений негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду;
- установление красных линий;
- установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, параметров планируемого развития земельного участка;
- установление границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения, в том числе границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
- установление границ земельных участков, которые будут предоставлены без торгов лицу, с которым был заключен договор о комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства;
- подготовка мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в т.ч. обеспечение пожарной безопасности;
- установление границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления для строительства;
- установление линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
- установление границ зон действия публичных сервитутов.

2. Современное использование проектируемой территории

2.1. Местоположение, границы территории, вид разрешенного использования.
1. Территория общей площадью 4,3654 га. Кадастровый номер земельного участка - 65:01:05 03 003:0147. Проектируемая территория расположена вдоль проспекта Мира, с восточной его стороны, в южной части города Южно-Сахалинска в составе усадебного образования "Зима".
2. Границы проектируемой территории определены договором аренды земельного участка, предоставленного в целях комплексного освоения, между Департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска и застройщиком ООО "СахЗем" от 07.09.2007 № 10318.
3. С южной стороны проектируемая территория примыкает к застройке индивидуальными жилыми домами.
4. С восточной стороны проектируемая территория ограничена улицей Ветеранской.
5. Северная сторона проектируемой территории граничит с земельным участком, предназначенным под застройку торгово-оздоровительного комплекса с домами для проживания приезжих.

3. Характеристики планируемого развития территории

3.1. Основные параметры планируемого строительства.
3.1.1. Структура и объем жилищного фонда. Численность населения.

№ поз. на плане
Наименование
Этажность
На 1 дом
Кол-во домов
Всего:
Общая площадь квартир, кв. м
Площадь застройки, кв. м
Общая площадь квартир, кв. м
Площадь застройки, кв. м
1.
24-квартирный 2-секционный жилой дом
3
1734
680
1
1734
680
2.
48-квартирный 4-секционный жилой дом
3
3468
1360
1
3468
1360
3.
36-квартирный 3-секционный жилой дом с встроенным кафе на 40 мест
4
2601
1020
1
2601
1020
4.
36-квартирный 3-секционный жилой дом с встроенными офисами на 30 служащих
4
2601
1020
1
2601
1020
5.
36-квартирный 3-секционный жилой дом с встроенным центром административного и жилищно-эксплуатационного управления территории жилого образования на 25 работников
4
2601
1020
1
2601
1020
6.
28-квартирный 2-секционный жилой дом с мансардным этажом
4
2022
680
2
4044
1360
7.
42-квартирный 3-секционный жилой дом с мансардным этажом
4
3035
1020
2
6070
2040

Итого:




23119
8500


2) Типы жилых домов и квартир по уровню комфорта приняты исходя из намерений застройщика и в соответствии с п. 5.6 и табл. 2 СП 42.130330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и указаны в таблице № 2.

Таблица № 2

N
Тип квартиры по уровню комфорта
Норма площади квартиры в расчете на одного человека, кв. м
Формула заселения квартиры
Доля в общем объеме жилищного строительства
%
кв. м
1.
Массовый (экономкласс)
30
k = n
60%
13872,0
2.
Бизнес-класс
40
k = n - 1
40%
9247,0
3.
Итого


100%
23119,0

k - общее число жилых комнат в квартире;
n - численность проживающих людей.
3) Расчетная численность населения, исходя из приведенных выше условий, составит 694 человека.
3.1.2. Основные показатели плотности застройки.
- Коэффициент застройки = 0,22, что не превышает нормативный показатель (0,4).
- Коэффициент плотности застройки = 0,55.
3.2. Обеспечение населения учреждениями и предприятиями социального обслуживания.
На проектируемой территории предлагается разместить в первых этажах жилых домов предприятия общественного питания до 40 посадочных мест, административные помещения на 55 сотрудников.
3.3. Транспортная инфраструктура.
3.3.1. Транспортное обслуживание и пешеходные связи.
Данным проектом планировки предлагается подключение новой улицы местного значения с устройством примыкания к пр. Мира - линейный объект транспортной инфраструктуры - линейный объект № 1.
Классификация линейного объекта № 1:
1) проектируемая улица относится к категории улиц местного значения - "улица в жилой застройке";
2) линейный объект № 1 является объектом местного значения.
Характеристика трассы линейного объекта.
Проектируемая трасса линейного объекта № 1 транспортной инфраструктуры проходит по новому направлению в жилой застройке квартала № 9 жилого образования "Зима".
Основной участок трассы линейного объекта № 1 проходит по земельному участку с кадастровым номером 6501050300366, предоставленному ООО "СахЗем" для проектирования и строительства торгово-оздоровительного комплекса с домами для проживания приезжих. Часть трассы линейного объекта № 1 размещается на землях общего пользования г. Южно-Сахалинска, в красных линиях пр. Мира.
Параметры и размеры земельных участков, необходимых для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры.
Улично-дорожная сеть составляет часть городской территории, ограниченной красными линиями и предназначенной для движения транспорта и пешеходов.
Для линейного объекта № 1, как улицы местного значения городской улично-дорожной сети, ширина улицы в красных линиях принята 20 м.
Основными элементами улицы в границах красных линий являются:
- проезжая часть шириной 6 м, с числом полос движения - 2, по 3 м шириной каждая. Тип дорожной одежды - асфальтобетон;
- пешеходная часть тротуара шириной 1,5 м;
- озелененные полосы, разделяющие проезжую и пешеходную части, шириной 5,5 м каждая;
- открытые стоянки временного хранения автомобилей для общего пользования.
Расчетное значение скорости движения автомобилей 40 км/час.
Поперечные уклоны проезжей части улицы и автостоянок не должны быть более 0,02 и 0,01 соответственно.
Пересечения и примыкания линейного объекта.
- Проектом предусмотрены примыкания проезжей части проектируемой улицы к проезжей части пр. Мира и к существующим местным улицам в жилой застройке.
- Данным проектом планировки предлагается подключение новой улицы местного значения с устройством примыкания к пр. Мира - магистральной улице общегородского значения регулируемого движения. При строительстве частично существующей в застройке улицы 79-й Сахалинской дивизии и устройстве примыкания данной улицы к пр. Мира, расстояние между осями ул. 79-й Сахалинской дивизии и новой улицы составит 160 м, что соответствует нормативным требованиям.
Сооружения и устройства, необходимые для обслуживания и эксплуатации улицы:
- Проектом решены вопросы освещения проезжей части улицы;
- Для эксплуатации проектируемого линейного объекта общей сети предусмотрены стоянки (парковки) транспортных средств и тротуары, предназначенные для обеспечения безопасного дорожного движения.
Организация поверхностного стока с территории проектируемой улицы.
- В настоящее время на осваиваемой территории отсутствует централизованная закрытая сеть ливневой канализации. Так как водоотводная сеть улиц является составной частью общей системы организации поверхностного стока и водоотвода с застраиваемой территории, проектирование и строительство этой сети необходимо предусмотреть в перспективе.
- В связи с тем, что допускаемая длина свободного пробега воды на улицах и дорогах местного значения составляет 200 - 250 м, поверхностный сток воды с проезжей части проектируемой улицы предусмотрен в бордюрные лотки улицы, с выпуском стока на проезжую часть пр. Мира.
По проектируемой трассе улицы проектом предусмотрено устройство водопропускных труб.
3.3.2. Подъезд автотранспорта к зданиям и сооружениям, расположенным в пределах проектируемой территории, осуществляется устройством двухполосного проезда с асфальтобетонным покрытием.
3.3.3. Для пешеходного движения предлагаются тротуары с твердым покрытием шириной 1,0 м.

КЛАССИФИКАЦИЯ И ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ

Таблица

№ п/п
Наименование
Назначение
Категория
Ширина в красных линиях, м
Протяженность, м
Число полос движения
Ширина полосы движения, м
Ширина тротуара/вид покрытия
Примечания
1.
Пр. Мира
Осуществляет транспортную связь между жилыми районами и центром города
Магистральная улица общегородского значения
60
-
4
3,5
3
Отсутствуют тротуары и система водоотведения поверхностных стоков
2.
Улица № 1 (проектируемый линейный объект № 1)
Осуществляет транспортную связь и пешеходную связь на территории жилого района и выход на магистральную улицу
Улица местного значения в жилой застройке
20
234
2
3,0
1,5

3.
Проезды (проектируемые)
Осуществляет подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, сооружениям инженерной инфраструктуры внутри квартала
Основной проезд
-
1065,4
2
2,75
1,0


3.3.4. Организация мест для хранения транспортных средств.
Проектом предлагается устройство:
- открытых автостоянок, выполненных путем уширения проезжей части проезда из расчета 13,75 кв. м на одно машино-место. Для встроенных в первые этажи жилых домов предприятий административного назначения общей численностью 55 работающих и предприятия общественного питания на 40 посадочных мест проектом предусмотрена организация парковки на всего 40 машино-мест;
- гостевых стоянок общей вместимостью 79 машино-мест;
- открытых стоянок для временного хранения автомобилей для общего пользования на 26 машино-мест в составе планируемой улицы (линейный объект № 1).
Для постоянного хранения автомобилей возможно использование автомобильных стоянок в пределах пешеходной доступности, в том числе и стоянки в общественных центрах. В соответствии с рекомендациями п. 12.5.3 Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Сахалинской области" открытые автостоянки около общественных зданий предназначены для их многоцелевого использования:
- в дневное время - автостоянка временного и кратковременного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений и объектов обслуживания;
- в ночное время - хранение автотранспорта населения, проживающего на территории прилегающей жилой застройки.
3.4. Благоустройство и озеленение территории.
Для размещаемой на проектируемой территории группы жилых домов проектом планировки предусматривается устройство площадок общего пользования различного назначения - для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей, а также устройство озелененных территорий.
1) Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% проектируемой территории, следовательно, территория для размещения площадок должна быть не менее 4365 кв. м.
2) Проектом предлагается размещение на благоустраиваемой территории физкультурных площадок, которые не имеют высокие шумовые характеристики.
Размещение площадок должно быть предусмотрено на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее:
- для отдыха взрослого населения 10 м;
- для игр детей 12 м;
- для занятий физкультурой не менее 15 м;
- для хозяйственных целей - не менее 20 м.
2) Мероприятия по озеленению и благоустройству.
а) Озеленение дворовой территории решено в виде газонов, а также площадок для отдыха, игр детей и занятий физкультурой, окруженных группами деревьев и кустарников. Зеленые насаждения обеспечивают в летнее время затененность и изоляцию площадок.
б) При выполнении озеленительных работ особое внимание уделяется созданию плодородного почвенного слоя путем внесения органических и минеральных удобрений и завоза извне плодородного почвенного слоя.
Мощность верхнего почвенного слоя для газонных трав принята не менее 20 см. Во избежание поломки деревьев снегом, посадка деревьев производится саженцами с толщиной ствола на высоте 1,3 м не менее 4,5 см.
в) Рядовая посадка кустарников допускается только при устройстве зеленой изгороди вокруг детских площадок и площадок отдыха.
г) На площадках устанавливается специальное оборудование для отдыха и игр: скамейки, столики, песочницы, горки и т.п.
Малые архитектурные формы, в связи с протяженной снежной зимой, необходимо проектировать в ограниченном количестве.
3) Озеленение.
а) площадь озелененной территории многоквартирной застройки должна составлять не менее 25% земельного участка, при этом в площадь отдельных участков озелененной территории включаются площадки для отдыха, для игр детей и пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади земельного участка.
Минимальная площадь озелененной территории должна составлять 10913,5 кв. м.
3.5. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории.
Суточный объем поверхностного стока с проектируемой территории составит 218,3 куб. м/сут.
3.5.1. Мероприятия по инженерной подготовке территории.
Для создания на проектируемой территории благоприятных условий для жилищного и иного строительства, а также для жизни и здоровья населения, для предупреждения и устранения вредного воздействия на человека факторов среды обитания, проектом разработаны мероприятия по инженерной подготовке территории, которые включают:
- Регулирование и отвод поверхностных стоков с застраиваемой территории;
- Инженерное благоустройство застраиваемой территории.
Мероприятия по инженерной подготовке должны выполняться в комплексе с работами по устройству улиц, проездов и инженерному оборудованию территории квартала.
3.5.2. Организация поверхностного водоотвода.
Решения по организации поверхностного стока ливневых и талых вод в проекте решены вертикальной планировкой территории.
Предлагается создать нормативные уклоны новой улицы в интервале 0,004 - 0,008 - 0,01 подсыпкой грунта в целях обеспечения самотечного стока поверхностных вод по бордюрным лоткам новой улицы, с выпуском стока на проезжую часть пр. Мира. Наименьший продольный уклон по лоткам проезжей части для асфальтобетонного покрытия следует принимать не менее 0,04. Проектные решения вертикальной планировки улицы приняты за основу для вертикальной планировки территории проектируемой жилой застройки.
Вертикальная планировка проездов жилого квартала решена таким образом, при котором проектные продольные уклоны проездов направлены к внешним границам квартала и обеспечивают самотечный сток поверхностных вод северной части проектируемой территории по лоткам проездов в лотки проезжей части новой улицы и далее в водоотводную систему пр. Мира, южной части проектируемой территории также по лоткам проездов в дождеприемный колодец, установленный в наиболее пониженном участке. Поверхностные стоки из дождеприемного колодца отводятся на локальные очистные сооружения поверхностных стоков, из которых очищенные стоки поступают в проектируемую открытую водоотводную канаву и далее в общегородскую водоотводную сеть поверхностных стоков. Пиковые расходы во время паводков или тайфунов сбрасываются в водосток без очистки. Значения проектных продольных уклонов проездов приняты в нормативных пределах от 0,004 до 0,008.
Внутриквартальные проезды, площадки для стоянок автомобилей запроектированы с односкатным профилем проезжей части, направленным в сторону лотка проезда. Для того, чтобы защитить территорию застройки от подтопления, обеспечить поверхностный водоотвод с ее территории, вертикальная планировка территории квартала выполнена способом сплошной подсыпки с привязкой к проектным отметкам внутриквартальных проездов.
3.5.3. Инженерное благоустройство территории.
Выполнить проектирование и строительство новой улицы в жилой застройке. На пересечении улицы с открытой водоотводной канавой проложить переездную железобетонную трубу.
Выполнить устройство водоотводной канавы вдоль южной границы проектируемой территории, для перепуска поверхностных стоков с застроенной территории.
Засыпать участки открытых канав, проектом не включенных в систему поверхностного водоотвода, с устройством в основании подсыпки фильтрующего слоя или пластового дренажа.
Открытую систему поверхностного водоотвода путем строительства новых водоотводных канав нужно рассматривать как первый этап поверхностного водоотвода и на перспективу заменить ее на закрытую ливневую канализацию. Данное условие согласуется с требованиями ст. 12, п. 1 ст. 18 Федерального закона № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и п. 11.17 СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения".
3.6. Обеспечение территории инженерной инфраструктурой.
3.6.1. Водоснабжение.
Источником водоснабжения для обеспечения хозяйственно-бытовым водоснабжением предлагается автономный источник (артезианская скважина).
Принятые проектом размеры зон охраны источников водоснабжения:
1 пояс - радиус 15 м;
2 пояс - радиус 210 м;
3 пояс - радиус 1500 м.
Размер 1 пояса сокращен до 15 метров согласно пункту 2.2.1.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения", положения которого устанавливают, что для водозаборов из защищенных подземных вод, расположенных на территории объекта, исключающего возможность загрязнения почвы и подземных вод, размеры первого пояса ЗСО допускается сокращать при условии гидрогеологического обоснования по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Внутриплощадочные сети приняты тупиковые.
Сеть водопровода предлагается проложить из труб полиэтиленовых ПЭ100 SDR 17 по ГОСТ 18599-2001 "питьевая", не требующих защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод.
Протяженность сетей составляет 595 м.
Сети водопровода оборудуются колодцами и водопроводными камерами согласно ТПР (типовые решения) 901-09-11.84 "Колодцы водопроводные".
Для полива территории, ремонтных работ, благоустройства внутри дворовой территории, помывки покрытий проектом предусмотрена скважина с устройством колонки. Колонка обслуживает технические потребности в воде.
Для обеспечения проектируемой территории противопожарным запасом воды предусмотрена установка двух пожарных резервуаров объемом 80 куб. м и двух резервных пожарных резервуаров объемом 80 куб. м.
Расчетный расход на хозяйственно-питьевые нужды 175,6 куб. м/сут.
Расчетный расход воды на поливку 81,2 куб. м/сут.
Расчетный расход воды на наружное пожаротушение 108 куб. м/сут.
Всего расчетный расход воды 365 куб. м/сут.
3.6.2. Канализация.
Проектом предусматривается раздельная система водоотведения канализации бытовых и дождевых стоков с проектируемой территории жилой застройки. Хозяйственно-бытовые канализационные стоки собираются самотечными коллекторами и отводятся в локальные очистные сооружения, размещенные в юго-западной части проектируемой территории. Сброс очищенных хозяйственно-бытовых канализационных стоков проектируемой жилой застройки от локальных очистных сооружений (ЛОС) осуществляется в реку Зима. Так как река Зима расположена по отметкам земли выше площадки локальных очистных сооружений, проектом предусматривается размещение канализационной насосной станции (КНС) для отвода очищенных вод от ЛОС напорной линией в точку сброса в реку Зима. В месте сброса очищенных вод устраивается колодец-гаситель напора, железобетонный оголовок с решеткой и частичное укрепление русла реки в месте сброса вод. Выбор конфигурации, вида и типа колодца-гасителя, железобетонного оголовка и укрепления русла реки будет произведен при разработке рабочей документации.
Максимальная производительность локальных очистных сооружений канализации составляет - 358 куб. м/сут.
Сброс очищенных вод от локальных очистных сооружений осуществляется в реку Зима. Для сброса очищенных хозяйственно-бытовых канализационных стоков проектируемой застройки от локальных очистных сооружений в реку Зима проектом запланировано размещение напорного канализационного коллектора - линейный объект № 3.
Классификация линейного объекта № 3 - магистральный канализационный коллектор. Относится к объектам местного значения. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации линейного объекта № 3 устанавливается охранная зона до фундаментов зданий и сооружений не менее 5 м.
Для отвода очищенных вод от ЛОС напорной линией в точку сброса в реку Зима предусматривается канализационная насосная станция производительностью 27,05 куб. м/час.
Сеть самотечной бытовой канализации предлагается проложить из труб полиэтиленовых двухслойных гофрированных марки "Корсис" SN8 по ТУ 2248-001-73011750-2005 с соединением на муфтах и резиновыми уплотнительными кольцами, не требующих защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод.
Напорную сеть бытовой канализации предлагается проложить из труб полиэтиленовых ПЭ100 SDR 17 по ГОСТ 18599-2001 "техническая", не требующих защиты от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод.
Протяженность сетей составляет - 1535 м.
Сети бытовой канализации оборудуются смотровыми колодцами.
Предполагаемая глубина заложения бытовой канализации до 2,4 м.
Расчетный расход сточных вод составит 184 куб. м/сут.
3.6.3. Электроснабжение.
Источником централизованного электроснабжения является существующая понизительная подстанция ПС "Хомутово" - 35/10 кВ.
Степень обеспечения надежности электроснабжения от сетей ОАО "Сахалинэнерго" - III (третья).
Для обеспечения II (второй), I (первой) степени обеспечения надежности электроснабжения части потребителей: водозабора питьевого и противопожарного водоснабжения, локальных канализационных очистных сооружений, канализационной насосной станции, ГРПШ и центрального пункта редуцированного газа ГРУ - предусматриваются газогенераторы.
Проектом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение надежности схемы централизованного электроснабжения и качества отпускаемой электроэнергии:
- сооружение двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ проходного типа, с воздушными вводами, с трансформаторами мощностью 630 кВА;
- прокладка питающих линий 10 кВ от точки подключения в соответствии с Техническими условиями (существующей ЛЭП-10 кВ) до проектируемых ТП-10/0,4 кВ;
- прокладка распределительных воздушных линий 0,4 кВ от ТП-10/0,4 кВ и кабельных линий от газогенераторов внутри проектируемой территории.
Выбор мощности трансформаторов проектируемых ТП выполнен в соответствии с Техническими условиями № с/э-4-13-724 от 08.04.2013, выданными ОАО "Сахалинэнерго".
От распределительного устройства 0,4 кВ газогенераторной станции прокладываются резервные линии электроснабжения 0,4 кВ.
Для прокладки питающей линии электропередачи от точки подключения до проектируемых ТП в проекте планировки предусмотрен линейный объект инженерной инфраструктуры № 2.
В состав линейного объекта № 2 входят:
- воздушная линия электропередачи (ЛЭП-10 кВ), выполненная проводом СИП3 - 3 x 70 на деревянных опорах с железобетонными приставками от точки подключения (опоры № 5 существующей ЛЭП-10 кВ) до проектируемой трансформаторной подстанции ТП10/0,4 кВ проходного типа, с воздушными вводами, в соответствии с Техническими условиями, выданными ОАО "Сахалинэнерго";
- трансформаторные подстанции ТП № 2 и ТП № 1 10/0,4 кВ проходного типа, с воздушными вводами, с трансформаторами мощностью 630 кВА.
Линейный объект № 2 инженерной инфраструктуры относится к энергетическим системам общего назначения. Следовательно, является объектом местного значения.
Проектируемая трасса линейного объекта № 2 инженерной инфраструктуры проходит частично по земельному участку, предоставленному ООО "СахЗем" для комплексного освоения в целях жилищного строительства, часть по территории общего пользования, занятой улицей Ветеранской и проездом, не имеющим названия, в жилой застройке квартала № 9 жилого образования "Зима".
Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства на расстоянии 5 м для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов.
Распределительные сети 0,4 кВ от проектируемых ТП выполняются воздушными линиями на железобетонных опорах самонесущим изолированным проводом СИП2 расчетного сечения. Такое решение является наиболее обоснованным с точки зрения экономичности, надежности и удобства эксплуатации.
Наружное освещение улиц и проездов выполняется светильниками, монтируемыми на опорах воздушной ЛЭП-0,4 кВ.
Расчетные нагрузки не учитывают применение в квартирах электрического отопления, электроводонагревателей и бытовых кондиционеров.
Полная нагрузка подключаемых объектов: Рр = 414,0 кВт, в т.ч.:
- на первую очередь строительства 173,2 кВт;
- на вторую очередь строительства 240,5 кВт.
Годовой расход эл. энергии ~ 2288,1 тыс. кВт. час.
3.6.4. Теплоснабжение.
Теплоснабжение - автономное.
Топливо - природный газ.
Теплоснабжение жилых помещений выполняется от индивидуальных автоматизированных газовых двухконтурных котлов, обеспечивающих необходимую потребность в тепле и горячей воде для каждого потребителя. Газ подводится трубами расчетного диаметра.
Теплоснабжение встроенных предприятий общественного назначения осуществляется от автономных или индивидуальных теплогенераторов на газовом топливе.
Расчетный расход теплоты на группу жилых домов, при норме расхода теплоты на 1 чел. 660 тыс. ккал, составит 1,32 Гкал/час.
3.6.5. Газоснабжение.
- Выбор системы распределения и принципа построения распределительных газопроводов производился на основании технико-экономических расчетов с учетом объема, структуры и плотности газопотребления, надежности газоснабжения, а также местных условий строительства и эксплуатации.
- Точкой подключения служит седельчатый отвод с отключающим устройством на газопроводе высокого давления ДУ-160 (участок от ПК6 + 19 м), природного газа Анивского месторождения, согласно Техническим условиям Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска на проектирование и строительство центрального редукционного узла от 20.06.2013 № 1991-13.
- Природный газ высокого давления (0,6 МПа) от муниципального газопровода ДУ 160 мм поступает в центральный редукционный узел (ЦРУ). Суммарный максимальный часовой расход газа, подводящего через ЦРУ, составляет 8810,4 куб. м/час (25,56 млн. куб. м в год).
- Газ в ЦРУ через входной газопровод поступает на пылеуловители, где очищается от механических примесей. Очищенный газ проходит через регуляторы давления, в которых давление газа снижается от 0,6 МПа до 0,3 МПа и поддерживается постоянным независимо от расхода. Со сниженным давлением природный газ проходит измерительное устройство для измерения его расхода. С целью контроля давления газа до и после ЦРУ на входном выходном газопроводах устанавливаются манометры.
- Для снижения давления газа от среднего 0,3 МПа до низкого 5 кПа и поддержания его на заданном уровне в системе газоснабжения, очистки газа от механических примесей, автоматического прекращения подачи газа при аварийных повышении или понижении выходного давления сверх заданных пределов проектом предусматривается ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафного типа). ГРПШ размещается на отдельно стоящих опорах, общая нагрузка (на коммунально-бытовые нужды и на газогенератор) составляет 481,3 куб. нм/час.
- Прокладка газопровода на территории жилого квартала (от ЦРУ до ГРПШ и от ГРПШ до потребителей) предусматривается подземной.
- Ввод газопровода в жилые дома осуществляется непосредственно в нежилые помещения, доступные для осмотра газопровода.
- Прокладка газопровода должна осуществляться на глубине не менее 0,8 м до верха газопровода или футляра. Расстояние по вертикали между газопроводом и инженерными коммуникациями в местах их пересечений принять 0,2 м.
- На территории застройки допускается ввод газопровода в жилое помещение, где установлен отопительный котел, только при условии размещения отключающих устройств.
- Для газоснабжения жилого квартала принять стальные бесшовные трубы, диаметром 38 x 3, 45 x 3,5, 76 x 4. Толщина стенок определена исходя из расчетов, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.12-86. Протяженность, марка труб и тип изоляции определяются при разработке проектной и рабочей документации. Для стальных газопроводов должна предусматриваться защита от коррозии. Трубы, предусмотренные для систем газоснабжения, обязательно должны быть испытаны гидравлическим давлением.
Теплоснабжение проектируемых жилых домов предусматривается от индивидуальных автоматизированных газовых двухконтурных котлов, обеспечивающих необходимость, потребность в тепле и горячей воде.
Для обеспечения I и II степени надежности электроснабжения таких потребителей, как: водозабор питьевого и противопожарного водоснабжения, локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков, канализационная насосная станция, ГРПШ и центрального пункта редуцированного газа, предусматривается установка электрического газогенератора (газовой электростанции), который преобразует энергию при сгорании газа в электроэнергию.
Применение электрических генераторов как резервных источников энергии оправдано. Есть возможность использовать данное устройство везде, где требуется подстраховать потребителей на момент внезапного отключения электричества.
Преимущество электрических газогенераторов, кроме своей экономичности, высокая экологичность. При сжигании газа продукты сгорания в наименьшей степени загрязняют окружающую среду, чем при сжигании того же бензина или мазута, а также не оставляют видимых продуктов после сгорания, как, например, при сгорании угля или торфа. Кроме того, созданы такие виды электрических установок, которые способны перерабатывать отходы в биогаз, таким образом, одновременно служащие инструментом для производства электроэнергии и для избавления от отходов.
Расход газа на газогенератор мощностью 82,5 кВт составит:
- при загрузке 50% - 14 куб. нм/час;
- при загрузке 75% - 21 куб. нм/час;
- при загрузке 100% - 28 куб. нм/час.
Для расчета диаметра газопровода примем загрузку газогенератора 100%.
Общий расход газа 453,3 куб. нм/час. Заявленный максимальный часовой расход газа по ТУ 447 куб. нм/час ~= 450 куб. нм/час.

4. Санитарная очистка территории

Порядок уборки и содержания территорий города определен Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 24.09.2008 № 1249/54-08-3.
4.1. Объем накопления бытовых отходов за год 156150 кг/год.
4.2. Сбор и удаление твердых (ТБО) и крупногабаритных (КБО) бытовых отходов.
Из квартир твердые бытовые отходы собираются в стандартные металлические переносные мусоросборники с крышкой, емкостью до 100 л, которые размещаются на хозяйственной площадке.
Из предприятий общественного назначения твердые бытовые отходы собираются в стандартные металлические переносные мусоросборники с крышкой, емкостью до 100 л, которые также размещаются на хозяйственной площадке.
На территории вдоль проездов предусмотрены урны на расстоянии не более 50 м друг от друга и на площадках отдыха, игр детей, для занятий физкультурой.
Вывоз ТБО и КБО с мест сбора производится ежедневно на полигон твердых бытовых отходов, в соответствии с письменным соглашением, заключенным между заказчиком и подрядной организацией, имеющей право осуществлять вывоз ТБО.

5. Мероприятия по охране окружающей среды

5.1. Мероприятия по рациональному использованию и охране природных ресурсов.
1) Проектируемая территория, предусмотренная для малоэтажного жилищного строительства, выбрана для указанных целей в соответствии с документом территориального планирования - генеральным планом города;
2) На проектируемой территории отсутствуют какие-либо виды полезных ископаемых и объекты культурного наследия;
3) Проектом предусмотрено для восстановления и сохранения благоприятной природной среды комплексное благоустройство территории, в том числе озеленение.
5.2. Мероприятия по улучшению микроклимата.
1) Размещение и ориентация жилых зданий обеспечивает нормативную продолжительность непрерывной инсоляции помещений жилых зданий (не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября) и территорий площадок отдыха, игр детей и для занятий физкультурой (не менее 3 часов в день на 50% площади территории площадок);
2) Проветривание территории в достаточной мере обеспечивается раскрытием дворового пространства в сторону территории детского сада, расположенной западнее проектируемой;
3) Температурно-влажностный режим территории поддерживается путем ее максимального озеленения.
5.3. Мероприятия по защите атмосферного воздуха, почвы и подземных вод от загрязнения.
1) На проектируемой территории обеспечены требования к качеству атмосферного воздуха в соответствии с действующими экологическими и санитарно-гигиеническими нормами:
- Исключено размещение в пределах территории объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих вредное воздействие на качество атмосферного воздуха;
- На территории отсутствуют ограничения градостроительной деятельности в виде санитарно-защитных зон;
2) Для предотвращения загрязнения почв и подземных вод на проектируемой территории предусмотрены:
- устройство асфальтобетонного покрытия проездов, площадок, тротуаров и отмостки вдоль стен зданий;
- сброс поверхностных вод в городскую сеть ливневой канализации;
- прием хозяйственно-бытовых стоков в городские канализационные сети;
- озеленение территории, при этом площадь озелененной территории установлена в соответствии со строительными правилами.
5.4. Мероприятия по защите от шума, вибрации и электромагнитных полей.
1) При архитектурно-строительном проектировании необходимо предусмотреть требуемую звукоизоляцию ограждающих конструкций от внутреннего и внешнего шума, а также звуко- и виброизоляцию инженерного оборудования.
2) Допустимые уровни звука и уровни звукового давления в октавных полосах частот и уровни звука на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях нормируются гигиеническими нормативами "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" (ГН 2.2.4/2.1.8.562-96).
3) Допустимые уровни вибрации в жилых домах нормируются гигиеническими нормативами "Допустимые уровни вибрации на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий" (ГН 2.2.4/2.1.8.562-96).
4) Электроснабжение проектируемой территории осуществляется от городской электрической сети путем прокладки подземных кабельных линий.
Защита территории от электромагнитного поля кабельной линии электропередач осуществляется путем соблюдения нормативных требований к санитарно-защитной зоне от линии электропередачи ЛЭП-6 кВ - 1 м от крайнего кабеля в обе стороны.

6. Мероприятия по защите территории
от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

6.1. Общие положения.
В соответствии с требованиями Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 11.11.1994, в ред. от 28.12.2013, безопасность людей в чрезвычайных ситуациях должна обеспечиваться:
1) Снижением вероятности возникновения и уменьшением возможных масштабов источников природных и техногенных чрезвычайных ситуаций;
2) Подавлением, сокращением времени существования, масштабов и ослабления действия поражающих факторов и источников чрезвычайных ситуаций;
3) Снижением опасности поражения людей в чрезвычайных ситуациях путем рациональной планировки и застройки территории, строительства специфически устойчивых в конкретных чрезвычайных ситуациях зданий и сооружений, принятия соответствующих объемно-планировочных и конструктивных решений;
4) Повышением устойчивости функционирования систем и объектов жизнеобеспечения и профилактикой нарушений их работы, могущих создать угрозу для жизни и здоровья людей.
6.2. Антисейсмические мероприятия.
1) При выполнении объемно-планировочных решений зданий, конструировании элементов зданий и их соединений подлежат обязательному соблюдению требования СП 14.13330.2011 "Строительство в сейсмических районах", обеспечивающие сейсмичность зданий, элементов зданий и их соединений;
2) Расчет зданий выполняется с учетом сейсмического воздействия специализированной организацией, имеющей допуск на выполнение такого вида работ;
3) Жилые секции строений размещены с учетом разделения их антисейсмическими швами;
4) Расчетная сейсмичность для инженерных сетей и сооружений должна приниматься равной сейсмичности района строительства - 8 - 9 баллов;
5) Прокладка транзитных тепловых сетей под жилыми, общественными и производственными зданиями, а также по стенам зданий, колоннам и т.п. не допускается;
6) Жесткая заделка труб в стенах и фундаментах зданий не допускается. Размеры отверстий для прохода труб должны обеспечивать зазор по периметру не менее 10 см, заделку зазора надлежит принимать из плотных эластичных материалов;
7) В местах резкого изменения профиля или направления трасс трубопроводов необходимо предусматривать гибкие соединения, допускающие угловые и продольные перемещения концов труб;
8) Для предохранения территории канализуемого объекта от затопления сточными водами, а также загрязнения подземных вод водотоков при аварии необходимо от сети устраивать перепуски (под напором) в другие сети;
9) Проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
10) В целях проверки полноты выполнения антисейсмических мероприятий осуществляется государственный надзор органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
6.3. Противопожарные мероприятия.
Противопожарные мероприятия предусмотрены в соответствии с требованиями пожарной безопасности, установленные положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и СП 4.13130.2009 "Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".
В пределах проектируемой жилой застройки исключено размещение зданий, сооружений и строений категорий А, Б и В по взрывопожарной и пожарной опасности.
Подъезд пожарных автомобилей к группам многоквартирных жилых домов обеспечен по постоянным проездам.
Расстояние от внутреннего края подъезда до стен зданий, сооружения и строения составляет не менее 5 и не более 8,5 м.
Площадки для хранения тары и мусора имеют ограждения и располагаются на расстоянии не менее 15 м от зданий.
Конструкция дорожной одежды проездов рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.
На проектируемой территории предусмотрен противопожарный водопровод, объединенный с хозяйственно-питьевым водопроводом.
Наружные водопроводные сети оборудованы пожарными гидрантами.
Транспортная доступность от проектируемой территории до дислокации подразделения пожарной охраны составляет не более 3 - 5 мин.

7. Мероприятия по обеспечению доступной среды
жизнедеятельности на проектируемой территории
для инвалидов и других групп населения
с ограниченными возможностями передвижения

В проекте предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильной группы по земельному участку к жилым зданиям с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения и СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям", обеспечивающим необходимый уровень доступности жилых и общественных зданий:
- Ширина пути движения пешеходных тротуаров до входов в жилые дома принята не менее 1,8 м с учетом движения инвалидов на креслах-колясках габаритных размеров по ГОСТ Р 50602;
- Продольный уклон пешеходных тротуаров не превышает 5%. Только при устройстве съездов с тротуара около здания и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 10 м;
Поперечный уклон пути движения принят в пределах 1 - 2%;
- Высота бордюров по краям пешеходных путей предусмотрена не менее 0,05 м;
- Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, предусмотрена не более 0,04 м;
- Покрытия тротуаров и пандусов предусмотрены из асфальтобетона, чтобы не препятствовать передвижению маломобильных групп населения на креслах-колясках или с костылями;
- Лестницы крылец дублируются пандусами и подъемными платформами;
- Наружные лестницы и пандусы оборудованы поручнями с учетом технических требований к опорным стационарным устройствам по ГОСТ Р 51261;
- Поручни пандусов располагаются на высоте 0,7 и 0,9 м, у лестниц - на высоте 0,9 м. Входные площадки при входах необходимо оборудовать навесами и водоотводами;
- Предусмотреть при архитектурно-строительном проектировании твердую поверхность покрытия входных площадок и тамбуров, не допускающую скольжения при намокании, и поперечный уклон в пределах 1 - 2%;
- Дренажные и водосборные решетки в полу входных площадок установить заподлицо с поверхностью покрытия пола. Ширина просветов их ячеек не должна превышать 0,015 м;
- Ширину пандусов предусмотреть не менее 1,0 м.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 17.07.2014 № 1208-па

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 17.07.2014 № 1208-па

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.

ПЕРЕЧЕНЬ ОБРАЗОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ВИД ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

№ земельного участка на чертеже межевания
Площадь земельного участка, кв. м
Вид использования земельного участка
Границы земельного участка
Примечания
ЗУ-1
40629,3
для строительства группы малоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными предприятиями общественного назначения
Границы
земельного участка ЗУ-0,
земельного участка ЗУ-4 трансформаторных подстанций ТП № 1 и ТП № 2,
земельного участка ЗУ-3 ГРУ,
земельного участка ЗУ-2 водозабора,
земельного участка ЗУ-5 линейного объекта № 2 инженерной инфраструктуры (воздушной ЛЭП-10 кВ)
Земельный участок образован путем раздела земельного участка ЗУ-0, предоставленного ООО "СахЗем" для комплексного освоения в целях жилищного строительства
ЗУ-2
1229,6
для строительства водозабора питьевого водоснабжения
Границы
земельного участка ЗУ-0;
земельного участка ЗУ-1 для строительства группы малоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными предприятиями общественного назначения
-"-
ЗУ-3
411,1
для строительства пункта редуцирования газа ГРУ
Границы
земельного участка ЗУ-0,
земельного участка ЗУ-1 для строительства группы малоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными предприятиями общественного назначения
-"-
ЗУ-4
200,0
для строительства трансформаторных подстанций ТП № 1 и ТП № 2
Границы
земельного участка ЗУ-1 для строительства группы малоэтажных многоквартирных жилых домов со встроенными предприятиями общественного назначения
-"-
ЗУ-5
3286,6
для строительства линейного объекта № 2 инженерной инфраструктуры (воздушной ЛЭП-10 кВ) от точки подключения до границы ЗУ-0
Границы
земельных участков, застроенных индивидуальными жилыми домами, земельного участка в муниципальном или государственном ведении,
земельный участок ЗУ-0
Земельный участок образован для временного краткосрочного пользования на период строительства линейного объекта № 2 п. 2 СН 465-74
ЗУ-6
4747,8
для строительства линейного объекта № 3 (напорного канализационного коллектора) от границы земельного участка № 6501050300366 до окончания трассы линейного объекта № 3
Границы
земельный участок в государственном или муниципальном ведении,
земельный участок № 6501050300366
Земельный участок образован для временного краткосрочного пользования на период строительства канализационного коллектора п. 1 СН 465-73
ЗУ-7
2791,5
для строительства линейного объекта № 1 транспортной инфраструктуры (улицы местного значения) от перекрестка улиц Крылова и Ветеранская до границы земельного участка № 6501050300366
Границы
земельного участка ЗУ-0,
земельных участков, застроенных индивидуальными жилыми домами
Земельный участок образован для временного пользования на период строительства линейного объекта № 1 из земель общего пользования
ЗУ-8
1916,3
для строительства линейного объекта № 1 транспортной инфраструктуры (улицы местного значения) в границах земельного участка № 6501050300366
Границы
земельного участка ЗУ-0,
земельного участка № 6501050300366,
земельных участков общего пользования
Земельный участок образован в целях предполагаемого изъятия для государственных и муниципальных нужд из земельного участка ООО "СахЗем" № 6501050300366
ЗУ-9
495,6
для строительства линейного объекта № 1 транспортной инфраструктуры (улицы местного значения) от границы земельного участка № 6501050300366 до проезжей части пр. Мира
Границы
земельный участок № 6501050300366,
земельный участок общего пользования в красных линиях пр. Мира
Земельный участок образован для временного пользования на период строительства линейного объекта № 1 из земель общего пользования


------------------------------------------------------------------