Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 01.08.2014 N 1381-па "О подготовке проекта внесения изменений и об отклонении части предложений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2014 г. № 1381-па

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ОБ ОТКЛОНЕНИИ
ЧАСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.06.2014 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее - Проект внесения изменений в Правила):
1.1. Подготовить Проект внесения изменений в Правила в течение 30 дней с момента опубликования данного постановления в части:
- изменения границ территориальных зон: С-3 (зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан) и ПТ-2 (зона природного ландшафта), расположенных в юго-восточной части с. Новая Деревня городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- изменения границ зоны ритуального назначения СН-1 для увеличения участка под кладбищенский комплекс № 3, расположенного в г. Южно-Сахалинске (район Христофоровки);
- изменения границы зон: здравоохранения ОД-6, учебно-образовательной ОД-4 и культурно-досуговой ОД-5 с установлением общественно-деловой зоны ОД-9, расположенных северо-западнее пересечения пр. Мира и ул. Емельянова в г. Южно-Сахалинске;
- внесения изменений в карту градостроительного зонирования в части изменения границ города Южно-Сахалинска и изменения вида территориальных зон, расположенных северо-западнее территории Дальнее;
- изменения границ административно-деловой зоны ОД-1 с установлением зоны индивидуальной жилой застройки Ж-3, расположенных в границах улиц: Достоевского, им. А.Матросова, Проточная и Сахалинская в г. Южно-Сахалинске;
- внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в части установления режима использования в зонах подтопления и затопления.
1.2. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила по следующим вопросам:
- изменение границ зоны защитного озеленения ПТ-3, расположенной юго-западнее пересечения ул. Ленина и ул. Авиационная, с установлением общественно-деловой зоны ОД-9 (заявитель ООО "Секвойя"), в связи с отсутствием оснований для внесения изменений в Правила;
- изменение части зоны здравоохранения ОД-6, расположенной по восточной стороне ул. Ленина, южнее территории старого кладбища (ул. Ленина, 395а), на общественно-деловую зону ОД-9 для строительства объекта коммерческого назначения "Автомагазин с мастерской" (по обращению ООО "Секвойя") в связи с тем, что регламент зоны здравоохранения ОД-6 не допускает перепрофилирования объектов;
- изменение границы зоны озелененных территорий общего пользования Р-2, расположенной юго-восточнее с. Весточка, с установлением границ зоны объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения Р-4 для строительства базы отдыха (заявитель Акатнов А.П.), нецелесообразно в связи с тем, что Правительством Сахалинской области данная территория определена для учета объектов туристической инфраструктуры туристской зоны "Место Силы Весточка" на основании долгосрочной целевой программы "Развитие внутреннего и въездного туризма в Сахалинской области на 2013 - 2018 годы", в мероприятия которой входит создание рекреационной туристской зоны "Место Силы Весточка" в районе жилого комплекса Весточка, а также отсутствия обоснований площади испрашиваемой территории;
- изменение границ территориальной зоны Ж-3 и улично-дорожной сети на территории, расположенной по ул. Журавлиная, 15 в г. Южно-Сахалинске, для использования земельного участка под ИЖС в связи с тем, что земельный участок расположен с нарушением красных линий улицы Журавлиная (заявитель Ходор В.И.);
- изменение границ зоны индивидуальной жилой застройки Ж-3 на участке, расположенном восточнее жилого дома по ул. Красная речка, 16, для ведения огородничества (заявитель Ирейкина Р.П.).
Данная территория предназначена под индивидуальную жилую застройку Ж-3. Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области выданы распоряжения от 24.03.2014 № 384-р и № 385-р "О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома" на испрашиваемом участке.
1.3. Направить на доработку вопрос об установлении типа зоны, основным и единственным видом использования которой является размещение (строительство) многоэтажных капитальных автостоянок.
2. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
3. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения настоящего постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на исполняющего обязанности вице-мэра.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин


------------------------------------------------------------------