Постановление Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 22.08.2014 N 1076-па "Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки в муниципальном образовании городской округ "Долинский"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2014 г. № 1076-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 40, 43 Устава муниципального образования городской округ "Долинский", администрация муниципального образования городской округ "Долинский" постановляет:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки в муниципальном образовании городской округ "Долинский" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Долинская правда" и разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ "Долинский".

Мэр муниципального образования
городской округ "Долинский"
В.В.Данилов





Приложение

Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
городской округ "Долинский"
от 22.08.2014 № 1076-па

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАТУСА ЖИЛОГО ДОМА БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

1. Общие положения

Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов в связи с отсутствием таковых в законодательстве.
Используемые термины и понятия:
Под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным при наличии следующих отличительных признаков:
- состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- количество этажей не более чем три;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;
- отсутствуют помещения общего пользования;
- наличие автономного инженерного обеспечения.
2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса
жилого дома с многоквартирного на блокированный

3.1. Заявители направляют в администрацию муниципального образования городской округ "Долинский" (далее - администрация МО ГО "Долинский") заявление о намерении изменения статуса жилого дома с многоквартирного на блокированный.
3.2. Заявление подается от всех собственников многоквартирного жилого дома.
3.3. Заявление должно содержать:
- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;
- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
- сведения о жилом доме, в отношении которого заявитель просит изменить статус жилого дома.
3.4. К заявлению прилагаются:
- копии документов на право собственности на жилые помещения;
- технический паспорт жилого дома;
- справку от организаций, обслуживающих сети инженерно-технического обеспечения, о том, что каждое жилое помещение имеет автономное инженерное обеспечение (в случае, если дом подключен к централизованным сетям);
- топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом.

4. Порядок подготовки проекта постановления
администрации МО ГО "Долинский" об изменении статуса
многоквартирного жилого дома на блокированный

4.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации МО ГО "Долинский" в месячный срок с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления администрации МО ГО "Долинский" об изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный жилой дом при наличии признаков блокированного дома согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка с присвоением адреса каждому блоку.
4.2. В соответствии с постановлением администрации МО ГО "Долинский" о признании дома блокированным собственнику необходимо получить технический паспорт на блокированный жилой дом и внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права.
4.3. На основании заявления собственника жилья, правоустанавливающих документов на блокированный жилой дом администрация МО ГО "Долинский" утверждает предоставленную собственником схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Кадастровые работы собственник проводит за счет собственных средств (определение границ земельного участка, межевание земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет).
4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный:
- в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;
- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;
- жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;
- земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет.


------------------------------------------------------------------