Решение Собрания муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" от 14.10.2014 N 69 "Об утверждении Порядка проведения в муниципальном образовании "Южно-Курильский городской округ" осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания"

СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

РЕШЕНИЕ
от 14 октября 2014 г. № 69

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРОВЕДЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" ОСМОТРА ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Рассмотрев проект Порядка проведения в муниципальном образовании "Южно-Курильский городской округ" осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, разработанный и представленный администрацией МО "Южно-Курильский городской округ" от 04.09.2014 № 03-3082/14-0, в соответствии с п. 8 ч. 3 ст. 8, ч. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании ст. 29 Устава муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" Собрание муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" решило:

1. Утвердить Порядок проведения в муниципальном образовании "Южно-Курильский городской округ" осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение и Порядок проведения в муниципальном образовании "Южно-Курильский городской округ" осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в общественно-политической газете Южно-Курильского района "На рубеже".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на мэра МО "Южно-Курильский городской округ" В.Д.Соломко и председателя Собрания МО "Южно-Курильский городской округ" С.Н.Бондарева.
Приложение: Порядок проведения в муниципальном образовании "Южно-Курильский городской округ" осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на 6 листах.

Мэр муниципального образования
"Южно-Курильский городской округ"
В.Д.Соломко





Утвержден
решением Собрания
муниципального образования
"Южно-Курильский городской округ"
от 14.10.2014 № 69

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" ОСМОТРА ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

1. Порядок проведения в муниципальном образовании "Южно-Курильский городской округ" осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Южно-Курильский городской округ".
2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).
3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования "Южно-Курильский городской округ" (далее - городской округ), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).
4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию МО "Южно-Курильский городской округ" заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на Межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).
7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению № 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению № 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации МО "Южно-Курильский городской округ".
14. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией МО "Южно-Курильский городской округ" по форме, включающей: порядковый номер: номер и дату проведения осмотра, наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.
15. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.





Приложение № 1
к Порядку
проведения в муниципальном образовании
"Южно-Курильский городской округ"
осмотра зданий, сооружений в целях
оценки их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания

АКТ
ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

__________________________________________ "__" __________________ г.
(населенный пункт)

1. Название здания (сооружения) _______________________________________
2. Адрес ______________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ______________________________
5. Год постройки ______________________________________________________
6. Материал стен ______________________________________________________
7. Этажность __________________________________________________________
8. Наличие подвала ____________________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председателя __________________________________________________________
Членов комиссии:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________

Представители:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
произвела осмотр __________________________________________________________
наименование здания (сооружения)
по вышеуказанному адресу.

№ п/п
Наименование конструкций, оборудования и устройств
Оценка состояния, описание дефектов
Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители
1
2
3
4
1.
Благоустройство


2.
Наружные сети и колодцы


3.
Фундаменты (подвал)


4.
Несущие стены (колонны)


5.
Перегородки


6.
Балки (фермы)


7.
Перекрытия


8.
Лестницы


9.
Полы


10.
Проемы (окна, двери, ворота)


11.
Кровля


12.
Наружная отделка:
а) архитектурные детали;
б) водоотводящие устройства


13.
Внутренняя отделка


14.
Центральное отопление


15.
Местное отопление


16.
Санитарно-технические устройства


17.
Газоснабжение


18.
Вентиляция


19.
Мусоропровод


20.
Лифты


21.
Энергоснабжение, освещение


22.
Технологическое оборудование


23.
Встроенные помещения


24.
_________________________


25.
_________________________



В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) взятие проб материалов для испытаний _______________________________
2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _______________
___________________________________________________________________________
Выводы и рекомендации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии





Приложение № 2
к Порядку
проведения в муниципальном образовании
"Южно-Курильский городской округ"
осмотра зданий, сооружений в целях
оценки их технического состояния
и надлежащего технического обслуживания

АКТ
ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

__________________________________________ "__" __________________ г.
(населенный пункт)

Название зданий (сооружений) __________________________________________
Адрес _________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) ___________________________________________
Материал стен _________________________________________________________
Этажность _____________________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий ___________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председатель комиссии _________________________________________________
Члены комиссии ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители _________________________________________________________
произвела осмотр _______________________________, пострадавших в результате
наименование зданий (сооружений)
___________________________________________________________________________
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий: _____________
___________________________________________________________________________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий _______________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________________
Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,
сроки и исполнители _______________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии


------------------------------------------------------------------