Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20.10.2014 N 2038-па "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2014 г. № 2038-па

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
И ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии № 18 от 11.09.2014, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее - Правила):
1.1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила в части:
- включения в перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства статьи 45 "Зона многоэтажной жилой застройки "Ж-1" объекта капитального строительства "многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первом и цокольном этажах с параметрами высоты - не более 2-х этажей";
- изменения границы общественно-деловой зоны "ОД-9", зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2", зоны инженерной инфраструктуры "ИТ-1", расположенных в п/р Ново-Александровск, юго-восточнее пересечения ул. Науки и ул. Дружбы;
- установления общественно-деловой зоны "ОД-9" юго-восточнее пересечения ул. Пограничная - ул. Пушкина с изменением границ зон: административно-деловой зоны "ОД-1", зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3", учебно-образовательной зоны "ОД-4";
- установления зоны производственной и коммунально-складской "П-3" в северной части города, по западной стороне пр. Мира, севернее земельного участка ОАО "Сахалинэнерго" с изменением границ коммунально-складской зоны "П-1";
- установления зоны режимных территорий "ВР-14" юго-восточнее территории ФГУП "Аэропорт Южно-Сахалинск" с изменением границ зоны природного ландшафта "ПТ-2" и границ зоны обороны и безопасности "ВР-15";
- установления зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" с изменением границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" в границах: ул. Фламинго - ул. 1-я Октябрьская - ул. Соловьиная - полоса отвода железной дороги.
1.2. Направить проект о внесении изменений в Правила в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила по следующим вопросам:
- о включении в статью 45 Правил "Зона многоэтажной жилой застройки "Ж-1" в перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства объекта капитального строительства "Общежитие со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и первом этажах" и изменение этажности с "от 6 эт. до 9 эт." на "с 4 эт. до 9 эт." ввиду отсутствия возможности решения вопроса организации парковочных мест для рассматриваемого объекта и нецелесообразности уменьшения этажности, т.к. для объектов этажностью менее 5-ти эт. предусмотрена зона малоэтажной жилой застройки "Ж-2";
- об изменении границ общественно-деловой зоны "ОД-9" и границ зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2", расположенных в п/р Ново-Александровск, юго-восточнее пересечения ул. Науки и ул. Дружбы, с установлением границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении границ учебно-образовательной зоны "ОД-4" и границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3", расположенных по западной стороне ул. Лермонтова (территория СНТ "Гвоздичка"), до принятия решения по установлению зоны "Ж-4" - зоны индивидуальной жилой застройки, включающей территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства применительно к территории, расположенной по западной стороне ул. Лермонтова;
- об изменении границ производственной зоны "П-2" в границах земельного участка, расположенного по восточной стороне пр. Мира, севернее территории молочного комбината под существующей производственно-складской базой до выяснения размеров санитарно-защитной зоны от Молочного комбината;
- об изменении границ территориальной зоны "С-1", расположенной севернее п/р Ново-Александровск (за границей города), с установлением границ зоны, позволяющей размещение объекта "Логистический центр оптовой торговли" по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении границ зоны "ОД-1", расположенной северо-восточнее пересечения ул. Октябрьская и ул. Московская, для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в с. Дальнее, северо-западнее жилого дома по ул. Московская 1/1, в связи с тем, что рассматриваемый земельный участок находится в границах санитарно-защитной зоны от ОСК № 8.
3. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук


------------------------------------------------------------------