Решение Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" от 30.10.2014 N 70 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и перечисления платы граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области"

СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2014 г. № 70

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 39, 44 Устава муниципального образования "Макаровский городской округ", Собрание муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области решило:

1. Принять решение "Об утверждении Порядка начисления, сбора и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области" (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ":
- от 25.07.2013 № 55 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 30.01.2014 № 6 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" от 25.07.2013 № 55 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 24.04.2014 № 37 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 25.07.2013 № 55 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области".
3. Настоящее решение направить мэру муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области для подписания и обнародования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" по экономике и бюджету.

Председатель
Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ"
Г.В.Муслимова
от 31.10.2014





Утверждено
Собранием муниципального образования
"Макаровский городской округ"
от 30.10.2014 № 70

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации, статьями 39, 44 Устава муниципального образования "Макаровский городской округ":

1. Утвердить Порядок начисления, сбора и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ":
- от 25.07.2013 № 55 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 30.01.2014 № 6 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" от 25.07.2013 № 55 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области";
- от 24.04.2014 № 37 "О внесении изменений в решение Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 25.07.2013 № 55 "Об утверждении Порядка начисления, сбора и расходования платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области".
3. Установить с 01.11.2014 размер базовой ставки платы за наем жилых помещений 9,70 руб. за 1 кв. м площади.
4. Настоящее решение разместить на официальном сайте муниципального образования "Макаровский городской округ" (admmakarov.ru) и опубликовать в газете "Новая газета".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 ноября 2014 года.

Мэр муниципального образования
"Макаровский городской округ"
А.В.Красковский
от 31.10.2014





Утвержден
решением
Собрания муниципального образования
"Макаровский городской округ"
от 30.10.2014 № 70

ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МАКАРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общее положение

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда (далее - плата за наем).
2. Основные понятия, используемые в Порядке начисления, сбора, взыскания, перечисления в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее - Порядок):
плата за наем - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования "Макаровский городской округ", занимаемого по договору социального найма, найма специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Макаровский городской округ" Сахалинской области.
3. Денежные средства, вносимые нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета муниципального образования "Макаровский городской округ".
4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда.
6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2. Начисление и сбор платы за наем

1. Начисление и сбор платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы (далее по тексту - Организации) на основании договора об оказании услуг по начислению и сбору платы за наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных жилых домах (далее - Договор).
2. Договор на оказание услуг по сбору платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемый между Организацией и комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ", в лице председателя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ", должен содержать:
- срок действия договора (не менее срока действия договора управления муниципальным жилищным фондом);
- порядок оплаты за оказание услуг по сбору платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере, не превышающем 2% от суммы собранной Организацией платы за наем для перечисления в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
- порядок и сроки перечисления в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области;
- порядок предоставления отчетности о начислении, сборе и перечислении средств;
- ответственность сторон.
3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилищного фонда (далее - наниматель).
4. Наниматель на основании платежного документа на оплату жилого помещения осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
5. Организации на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, производят начисление платы за наем.
6. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ (квитанция) на оплату жилого помещения, предъявляемый нанимателю. Платежные документы на внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) предоставляются ежемесячно, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Начисление пеней
и взыскание задолженности по плате за наем

1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организации начисляют пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
2. В случае невнесения нанимателем платы за наем Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Перечисление платы за наем

Денежные средства, поступающие за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ".

5. Учет и контроль поступления средств от платы за наем

1. КУМС осуществляет контроль за:
- правильностью начисления, учета платы за наем жилых помещений, полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.
2. КУМС осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления средств от платы за наем в бюджет муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.


------------------------------------------------------------------