Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 30.12.2014 N 2665-па "Об утверждении документации по планировке территории , расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2014 г. № 2665-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
(ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ), РАСПОЛОЖЕННОЙ
ПО АДРЕСУ: Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК, В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПР. МИРА - УЛ. ПОГРАНИЧНАЯ -
УЛ. ДЗЕРЖИНСКОГО - ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 26.09.2006 № 417/22-06-3, договором от 10.01.2012 № 7 "О развитии застроенной территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.05.2012 № 965 "О подготовке документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 31.07.2014 № 1355-па "О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуру пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд", заключением о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд, от 09.10.2014 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания), расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры пр. Мира - ул. Пограничная - ул. Дзержинского - внутриквартальный проезд, в составе:
1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития застроенной территории;
1.2. Чертеж планировки территории;
1.3. Чертеж межевания территории (прилагаются).
2. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска и официальном сайте ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на исполняющего обязанности начальника ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин





Утверждена
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 30.12.2014 № 2665-па

Общество с ограниченной ответственностью
"Проектно-планировочная мастерская "Мастер-План"

ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ) ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ:
Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК, В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПР. МИРА - УЛ. ПОГРАНИЧНАЯ -
УЛ. ДЗЕРЖИНСКОГО - ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД

Утверждаемая часть проекта

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ ПО АДРЕСУ:
Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК, В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПР. МИРА - УЛ. ПОГРАНИЧНАЯ -
УЛ. ДЗЕРЖИНСКОГО - ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД

Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 1.1

ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Индекс
Параметры земельного участка
Параметры объекта капитального строительства
Зоны с особыми условиями использования территорий
Объекты капитального строительства
Площадь, кв. м
Этажность
Мощность
Очередность строительства
Наименование
Суммарная площадь, кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
9756
16
25,5 тыс. кв. м жилого фонда
1 очередь
проект
ОЗ <*> планируемых объектов ИТО
1866
8
Трансформаторная подстанция
88
1
2 x 630 кВа
1 очередь
проект



--------------------------------
Примечание.
<*> принятые сокращения:
ЗУ - земельный участок;
ОЗ - охранные зоны;
ИТО - инженерно-техническое обеспечение.

Таблица 1.2

РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
В Г. ЮЖНО-САХАЛИНСКЕ, В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ПРОСПЕКТ МИРА - УЛИЦА ПОГРАНИЧНАЯ -
УЛИЦА ДЗЕРЖИНСКОГО - ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫЙ ПРОЕЗД,
НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК

Объекты
Единица измерения
Норматив на 1000 жителей
Требуется на население проекта планировки - 0,9 тыс. чел.
Дополнительная потребность
Предложения по размещению
Дошкольные образовательные учреждения
место
48
43
43

Общеобразовательные школы
место
100
90
90

Внешкольные учреждения
место
10
9
9

Поликлиники, амбулатории
посещение в смену
18,15
16,3
16,3

Раздаточные пункты детской молочной кухни
кв. м площади пола
4,0
3,6
3,6
-
Станция скорой медицинской помощи
спец, автомобилей
1 на 10 тыс. чел.
-
-
-
Аптеки
объект
1 на 13,0 тыс. чел.

-
-
Клубы
зрит. место
80
72
72

Библиотеки
тыс. ед. хран.
4
3,6
3,6
-
Магазины
кв. м торг. площади
100
90
90
1 x 90
Предприятия общественного питания
место
8
7,2
7,2
-
Предприятия непосредственного бытового обслуживания
рабочее место
2
2
2
1 x 2
Прачечные самообслуживания
кг белья в смену
10
9
9

Химчистки самообслуживания
кг вещей в смену
4
4
4

Отделения связи
объект
1 до 9 - 25 тыс. чел.
-
-
-
Отделения банков
операц. место
1 на 10 - 30 тыс. чел.
-
-
-
Спортивные сооружения
га
0,7 - 0,9
0,6 - 0,8
0,6 - 0,8

Спортивные залы
кв. м площади пола
60 - 80
54 - 72
54 - 72

Плавательные бассейны
кв. м зеркала воды
20 - 25
18 - 22
18 - 22

Гостиницы
место
6
5
5
-

1) за счет существующих и проектируемых объектов в Центральном планировочном районе, в соответствии с генеральным планом городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4.
2) за счет существующих объектов в Центральном планировочном районе.

Раздел 2. ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Характеристики развития системы
транспортного обслуживания

Таблица 2.1

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ЖИЛОГО РАЙОНА

№ п/п
Наименование автомобильных дорог и улиц
Протяженность, км
По типу покрытия
Ширина проезжей части, м/число полос движения
а/б
из щебня и гравия, не обработанных вяжущими
1.
пр. Мира
0,51
0,51
-
21/6
2.
ул. Пограничная
0,21
0,35
-
14/4
3.
ул. Дзержинского
0,26
0,41
-
6/2
Общая протяженность улично-дорожной сети
1,9 км
Общая протяженность магистральных улиц и дорог
0,72 км

2.2. Характеристики развития системы
инженерно-технического обеспечения

Таблица 2.2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

№ п/п
Инженерные сети
Очередность строительства; мероприятия
Протяженность, м
Прочие характеристики
1.
Теплоснабжение
1 очередь
реконструкция
420
2 d 300
проект
210
d 70, d 80, d 100
2.
Электроснабжение
1 очередь
ликвидация
260
кабельные линии 0,4 кВ
1 очередь
проект
740
кабельные линии 2 6 кВ, 0,4 кВ

4.
Водоснабжение
1 очередь
ликвидация
499
d 50, d 100, d 150
проект
628
d 50, d 160, d 200
5.
Канализация хозяйственно-бытовая самотечная
1 очередь
ликвидация
317
d 150, d 250, d 400
проект
341
d 160, d 250, d 300
6.
Канализация дождевая самотечная
1 очередь
проект
257
d 600

Раздел 3. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1. Ведомость земельных участков

Таблица 3.1

ВЕДОМОСТЬ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ <*>

Индекс
Параметры земельного участка
Координаты точек границ земельного участка
Объекты капитального строительства
Площадь, кв. м
Номер поворотной точки земельного участка
Координата x
Координата y
1
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
9680






1
8492,6
10850,1



2
8469,48
10852,95



3
8470,63
10862,07



4
8464,7
10863



5
8456,5
10864,35



6
8450
10865,25



7
8449,69
10865,66



8
8441,87
10866,68



9
8438,5
10866,95



10
8412
10870,55



11
8403
10816,97



12
8348,32
10825



13
8346,8
10814,8



14
8340,7
10779,5



15
8385,95
10772,12



16
8385,9
10771,65



17
8390
10771,05



18
8403
10769,29



19
8405,7
10788,83



20
8484,9
10778,6



21
8487,69
10778,25



22
8497,21
10849,52

--------------------------------
Примечание.
<*> - границы земельных участков закреплены в системе координат г. Южно-Сахалинска.

В связи с получением выписки из ГКН с датой обновления 01.04.2014 координаты формируемого земельного участка были уточнены.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 30.12.2014 № 2665-па

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ. ГРАНИЦЫ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

Рисунок не приводится.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 30.12.2014 № 2665-па

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ. ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГРАНИЦЫ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------