Постановление Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 21.11.2014 N 1432-па "О внесении изменений в Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу в муниципальном образовании городской округ "Долинский"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2014 г. № 1432-па
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН-СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ
И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ
АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"
Руководствуясь статьями 40, 43 Устава муниципального образования городской округ "Долинский", администрация муниципального образования городской округ "Долинский" постановляет:
1. Внести в Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу в муниципальном образовании городской округ "Долинский", утвержденное постановлением администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 11.06.2014 № 714-па, изменения, изложив раздел IV "Предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, а также жилых помещений многоквартирного дома в связи с принятием решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу" в следующей редакции:
"IV. Предоставление жилых помещений
собственникам жилых помещений, признанных
непригодными для постоянного проживания,
а также жилых помещений многоквартирного дома
в связи с принятием решения о признании
дома аварийным и подлежащим сносу
4.1. В случае достижения согласия с собственником жилого помещения о предоставлении ему взамен освобождаемого жилого помещения другого жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому по количеству комнат и площади, но не превышающего максимальных показателей "СНИПа" в части рекомендуемой площади квартир, с ним заключается соглашение.
4.2. В случае если собственником жилого помещения, признанного непригодным для проживания, или собственником помещения в многоквартирном доме, подлежащего сносу до момента предоставления жилого помещения взамен ранее занимаемого, принято решение об улучшении своих жилищных условий, он имеет право увеличить площадь и количество комнат предоставляемого помещения взамен освобождаемого путем доплаты за каждый квадратный метр сверх ранее занимаемой площади по цене, равной себестоимости 1 кв. м построенного многоквартирного дома в рамках программных и непрограммных мероприятий.
4.3. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение из муниципального жилого фонда муниципального образования городской округ "Долинский", равнозначное освобождаемому жилому помещению, но не превышающее верхние границы показателей "СНИПа" в части рекомендуемой площади квартир.
4.3.1. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Равноценность жилых помещений, подлежащих обмену, определяется сопоставлением их физических характеристик. Доплата за разницу в цене обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.
4.3.2. В случае отсутствия в собственности муниципального образования городской округ "Долинский" равнозначного жилого помещения либо жилого помещения, соответствующего "СНИПу" в части рекомендуемой площади квартир, допускается, на основании постановления муниципального образования городской округ "Долинский", предоставление по договору мены жилого помещения большей площади максимального размера, рекомендуемой площади квартир, но равной по количеству комнат. Данные помещения признаются равнозначными и равноценными.
4.4. Собственник и члены семьи собственника обязаны освободить жилое помещение в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, в течение 14 календарных дней со дня регистрации договора в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.5. В случае несогласия собственника с предоставлением другого жилого помещения в счет выкупной цены или несогласия с предложенным вариантом жилого помещения, производится изъятие земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, всех жилых помещений, расположенных в данном жилом доме, за исключением жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4.6. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется исходя из рыночной стоимости жилого помещения на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В выкупную цену также включаются реальные убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием жилого помещения, в том числе упущенная выгода, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В выкупную цену не включаются произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость, например капитальный ремонт, при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления.
4.7. По соглашению сторон собственникам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма в соответствии с пп. 3.2 - 3.3 настоящего Положения.
4.8. Собственник помещения имеет право уменьшить площадь предоставляемого помещения взамен освобождаемого. При этом собственник жилого помещения не вправе требовать выкупную стоимость жилой площади, на которую уменьшена площадь предоставляемого помещения.".
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Долинская правда" и разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ "Долинский".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющую обязанности председателя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" Шалак О.М.
Исполняющая полномочия
мэра муниципального образования
городской округ "Долинский"
Г.А.Община
------------------------------------------------------------------